HUGUI Qualification service
021-61060236
客服热线
案例:不具备装饰装修资质,所签订的《建筑装饰工程施工合同》是否有效?
来源: | 作者:沪桂资质中心 | 发布时间: 2019-01-30 | 40 次浏览 | 分享到:
不具有装饰装修施工资质,所签订的《建筑装饰工程施工合同》是否有效?关于本案《建筑装饰工程施工合同》的效力问题。《中华人民共和国建筑法》并未要求从事室内装修装饰施工,必须具备相应的施工资质...
事实案例

2010年4月29日,朱宏强使用天创设计室的名义和祥云县云昌煤矿公司签订一份《建筑装饰工程施工合同》。该合同的协议主要条款如下:
施工承包范围:酒店大堂、标准间、单间、套房、走道、茶室、餐厅、会议室、电梯室、一楼至九楼楼梯间和扶手等室内装饰工程;
工程承包方式:乙方承包工程和材料;
合同价格:370万元;
供装饰效果图由甲方祥云县云昌煤矿公司提供,工期自合同签订之日起至2010年9月20日工程竣工并完成验收。本装修装饰工程的施工图、作业说明、设计变更以国家制定的施工验收规范为质量评价和验收标准。

后来,由于装修装饰工程的尾款支付问题导致双方纠纷,朱宏强向法院提起诉讼。诉讼请求是:责令祥云县云昌煤矿公司支付其装修工程费用2661576.06元,包括利息319389.13元,鉴定评估费用48400元。祥云县云昌煤矿一审反诉请求:要求朱宏强赔偿61万元的违约损失。

争议要点

天创设计室不具备装饰装修施工资质,所签订的《建筑装饰工程施工合同》是否具有法律效率?

裁决依据

1.依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: 
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效: 
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

3.《中华人民共和国建筑法》并未要求从事室内装修装饰施工,必须具备相应的施工资质。未取得装饰装修工程施工资质,不属于适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定,应当认定为合同无效的情形。建设部《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》虽然规定了核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动企业资质等级的依据,但并未明确规定未取得资质企业不得进行装饰装修工程施工,且该规定系部门规章,不能作为认定民事合同无效的法律依据。

裁决结果

最高法院裁决