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二级房建资质转让必须要注意的3大问题
来源: | 作者:沪桂资质中心 | 发布时间: 2018-10-16 | 157 次浏览 | 分享到:
二级房建资质转让流程繁杂,涉及到的风险因素较多,若不注意就会给企业带来风险因素,所以在资质转让过程中,资质受让方尤其要谨小慎微,特别注意以下3个问题!
二级房建资质转让流程繁杂,涉及到的风险因素较多,若不注意就会给企业带来风险因素,所以在资质转让过程中,资质受让方尤其要谨小慎微,特别注意以下3个问题!

1、资质转让前必须详细调查转让方情况

二级房建资质是施工企业从事房建工程项目的立足之本,资质的获得难度大,审核要求高,建筑企业若不是有特殊原因,,一般不会轻易出售。所以资质受让方进行转让活动前务必调查转让方是否因为债务、税务、工程审核等问题而选择出让企业资质,盲目收购带有风险因素的资质和企业,会给企业带来经济上的损失,甚至卷入法律纠纷。

2、资质转让前务必了解当地政策

二级房建资质转让涉及到资质持有公司的所在地政策,若是跨地区转让,要特别注意地区之间的税收、经济等因素差异,是否有其他限制资质转让的条件。若不了解地域差异,盲目办理资质转让流程只能是纯粹浪费人力成本。

3.资质转让合同内容务必详细

二级房建资质转让流程繁杂,且金额比较大,因此在签订资质转让合同时,需事先明确各项合同细节,针对付费方式和手续配合等细节商讨清楚,避免双方在转让过程中产生分歧,进而产生法律纠纷和矛盾。

除此之外,进行二级房建资质转让流程时,对转让方的背景调查需要注意的5个方面。

1、是否存在大量债务

双方签订转让协议,原企业的一切(包括债务)都会被合并到买方公司,债权人有权让收购企业偿还原企业债务。

2、资质种类数量


被收购企业若具有多项资质,而这些资质并不是收购企业所需要的,那么就不适合直接收购,必须将需要收购的资质分立出来才好进行下一步转让活动。

3、税务缴纳情况

企业收购活动产生的契税、印花税等相关税费,一般由收购方承担,由于企业税务缴纳不均,造成收购方承担过多费用,也是需要避免的。

4、证书是否在有效期

对于资质证书、安全许可证等有效期已经期满的,需要及时办理资质延续。

5、不良记录或者违法行为

注意被收购方的企业信用档案,审查经营中是否存在不良记录或者违法行为。一旦收购有问题的公司,将会被迫面临取消经营资格、停止开展工程承包的情况,对于企业而言得不偿失。